Il y a plusieurs façons d’obtenir un prêt immobilier. Vous pouvez vous rendre directement à votre banque ou caisse populaire, faire appel à un organisme de crédit ou à un prêteur en ligne, ou demander à un courtier gratuit en prêt de tout faire à votre place. Les courtiers en hypothèques sont des intermédiaires qui servent de liaisons entre emprunteurs et prêteurs. Ils rassemblent toute votre documentation et tous vos documents et utilisent leurs relations avec les prêteurs pour effectuer des recherches en votre nom moyennant des frais.Bien que le recours aux courtiers en prêt immobilier ait diminué au cours de la dernière décennie, de nombreux acheteurs envisagent de nouveau cette solution en raison de la valeur unique qu’elle peut offrir, en particulier pour ceux qui travaillent à leur compte.
Que fait un courtier prêt immobilier ?
Un courtier gratuit en prêt immobilier a deux emplois: premièrement, vous aider à trouver le meilleur produit de prêt et le meilleur taux hypothécaire pour l’achat de votre maison, et deuxièmement, vous guider tout au long du processus de qualification et d’approbation du prêt.Les courtiers utilisent leur arsenal de relations avec les banques et les prêteurs immobiliers, ainsi que les prix de gros qu’ils obtiennent pour ces relations, pour faire le tour en votre nom. Ils chercheront à vous trouver le meilleur produit de prêt pour votre situation unique en matière de crédit, de revenu et d’achat, et ils vous aideront à trouver le taux d’intérêt le plus bas possible.Ils seront également le fer de lance de tout le processus de prêt immobilier. Votre courtier rassemblera votre documentation, soumettra toutes vos demandes et collaborera avec le prêteur de votre choix pour que votre prêt soit traité rapidement et efficacement. Souvent, un courtier peut garantir un processus de prêt global plus rapide que de s’adresser directement à un prêteur.
Comment un courtier en immobilier se fait-il payer?
Les courtiers gratuits en prêt immobilier peuvent être payés de plusieurs manières. Dans la plupart des cas, ils reçoivent une commission, généralement entre 1 et 2% du montant du prêt. Cette commission est payée par l’emprunteur à la clôture.Certains courtiers proposent ce que l’on appelle des prêts «sans frais», ce qui signifie que l’emprunteur ne paie ni frais ni frais pour travailler avec le courtier. Le prêteur paie techniquement la commission du courtier à la clôture, mais cela est également pris en compte dans le taux d’intérêt du prêt, ce qui signifie que l’acheteur paiera davantage sur la durée de son emprunt immobilier.La grande différence entre les courtiers en prêt immobiliers et les agents de crédit traditionnels est que les courtiers sont rémunérés transaction par transaction. Ils vont gagner plus avec chaque prêt qu’ils traitent et sont mieux payés pour des prêts de grande taille. Les agents de crédit, quant à eux, perçoivent un salaire annuel fixe, de sorte qu’ils ne sont pas aussi motivés par le volume ou le montant du prêt.
Avantages et inconvénients de l’utilisation d’un courtier en immobilier
Comme pour toute chose, travailler avec un courtier en prêt immobilier présente des avantages et des inconvénients. L’un des principaux avantages de l’utilisation d’un courtier est qu’il peut souvent trouver des prêteurs disposés à accepter des emprunteurs avec un mauvais crédit et d’autres scénarios financiers uniques. Le plus gros inconvénient de l’utilisation d’un courtier est que cela peut être coûteux, en particulier pour un prêt de grande taille. Les autres avantages et inconvénients comprennent:
Les courtiers en prêts immobiliers sont souvent mieux servis par les courtiers en prêts immobiliers pour les acheteurs de maison qui ont une situation financière unique. Les courtiers sont souvent plus familiarisés avec les prêteurs qui consentent des prêts à ces types d’emprunteurs non traditionnels et peuvent donc aider à localiser les meilleurs produits prêts disponibles.
Les courtiers peuvent également être particulièrement utiles pour les investisseurs, qui cherchent souvent à protéger leurs marges bénéficiaires avec des produits offrant le taux le plus bas possible. Si vous n’avez pas le temps de chercher vous-même un prêt immobilier (un impératif compte tenu du nombre de prêteurs et des taux variables) ou si vous avez besoin d’assurer un traitement rapide de votre demande, un courtier en hypothèques peut également être un choix judicieux.