Plusieurs citoyens se penchent de nos jours vers l’investissement dans ces sociétés de placement à cause des avantages qu’elles offrent. Ce type de placement fait partie des plus privilégiés par les épargnants en vue de leur rendement élevé. Également, il faut aussi noter que son fonctionnement est simple.
Ce qu’est une SCPI
SCPI est l’acronyme de Société Civile de Placement Immobilier, c’est un placement d’épargne qui met en jeu les patrimoines des souscripteurs. La location, l’entretien, la rénovation, l’acquisition et la valorisation des biens sont faits par des sociétés de gestion spécialisées. Elles s’occupent des opérations et utilisent tout l’argent des investisseurs. Elles se chargent aussi de la collecte de capital ainsi que du choix des actifs qui vont entrer dans les statuts.
Après une déduction des frais tels que les taxes, les frais de gestion ou les assurances, les investisseurs vont obtenir des loyers trimestriellement selon les parts qu’ils détiennent.Cependant, la fiscalité dépend de la catégorie de placement que choisit le souscripteur. En cela, l’Autorité des Marchés Financiers ou l’AMF assure la protection des investisseurs. Investir-SCPI est un bon moyen pour générer plus de rendement que dans les investissements locatifs.
Comment on investit dans une SCPI
L’investissement dans un SCPI n’est pas si facile que cela en l’air. Il faut se renseigner avant de se lancer dans une telle affaire. Tout d’abord, il est possible de procurer une part en cache, en démembrement par emprunt et par le biais d’une société civile. Ceux qui investissent leur capital propre profitent d’une augmentation de prix.
Toutefois, ils doivent soutenir l’imposition des loyers selon le régime des revenus fonciers. Après, l’acquisition des parts de crédit est plutôt intéressante parce que l’investisseur peut bénéficier de l’effet de levier avec le crédit. En outre, on déduit les prêts des allocations.